оптимизация всех процессов, для получения прибыли от реализации проекта
Смочь Создать Сделать Продать Победить Совершить Выполнить Достигнуть
Задача аудита - провести диагностику отдела девелопмента и дать рекомендации по отлаживанию внутренних бизнес-процессов
РАБОТЫ НА 2 МЕСЯЦА:
февраль - март 2025 г.
Внутренние бизнес-процессы отдела девелопмента:
Диагностика организационной структуры отдела Девелопмента
Диагностика должностных и функциональных обязанностей специалистов отдела Девелопмента Ценный конечный продукт.
Диагностика процессов разработки и реализации продукта (пример: проверка КП "Татищев парк")
Проверка способов анализа рынка потребителя (пример: проверка целевой аудитории КП "Татищев парк")
Проверка формирования продукта (пример: проверка КП "Татищев парк")
Диагностика скорости продажи объектов (пример: фин. модель КП "Татищев парк")
Проверка краткосрочных и долгосрочных плановых показателей по продажам отдела Девелопмента (пример: проверка планов, модель КП "Татищев парк")
Проверка корректности мотивации специалистов отдела Девелопмента
Тех. специалист (вакансия)
Финансовый отдел
Финансист
Юридический отдел
Юрист
ЦКП: юридическая безопасность и защита интересов компании.
Вакансия
Вакансия
Менеджер по продажам (вакансия)
Тех. специалист (вакансия)
Инвестор 1
Инвестор 2
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА СП Девелопмент (с функциональными обязанностями и ЦКП)
Отдел продаж (аутсорс)
Руководитель отдела продаж (вакансия)
Менеджер по продажам (вакансия)
Отдел рекламы и маркетинга (аутсорс)
Строительный отдел
Руководитель по строительству
Руководитель ОД
Функциональные обязанности:
Поиск инвестиций.
Согласование всех основных расходов по проектам ОД.
Контроль решений ОД.
ЦКП:
Высокодоходные, быстрореализуемые проекты
Функциональные обязанности:
Контроль и обеспечения слаженного взаимодействия отделов.
Управление проектами
Разработка концепции КП
Разработка Маркетинговой концепции
Планирование работ по проекту
Привлечение застройщиков
Запуск продаж
Разработка Финмодели
Разработка Бизнес - плана
Оформление целевого использования ЗУ
ЦКП:
Создание уникальных проектов КП, удовлетворяющих все потребности покупателя и обеспечивает ему максимальный комфорт и уверенность в своем выборе.
Функциональные обязанности:
согласование и оплата всех основных расходов по проектам ОД.
Оплата ЗП ОД.
Оплата комиссий, ведение бух.учета
ЦКП:
Высокодоходные, быстрореализуемые проекты
Снижение налоговой нагрузки на проект
ЦКП: увеличение доходов компании за счёт успешного заключения сделок и обеспечения высокого уровня удовлетворённости клиентов
Менеджер по рекламе и маркетингу
Вакансия
ЦКП: генерация качественных лидов и увеличение количества сделок, что способствует росту продаж объектов недвижимости
ЦКП: завершенный строительный объект, соответствующий установленным стандартам качества, требованиям безопасности и проектной документации
Функциональные обязанности:
Анализ рынка
Формирование ЦА
Разработка сайта
Разработка ком.предложений
Создание маркетинговых компаний
Обеспечение качественными и квалифицированными лидами
ЦКП:
эффективная маркетинговая стратегия, которая привлекает внимание к бренду, увеличивает объемы продаж и укрепляет позиции компании на рынке.
Вакансия
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности: ЦКП:
Главный инженер
Функциональные обязанности:
Изучение рельефа местности
Межевание, и стоимость кад. работ
Получение ТУ
Контроль строительства коммуникаций, дорожной сети, ограждения, видеонаблюдения
Подбор ЧОП
Управление и обслуживание КП
ЦКП:
Построенные в срок коммуникации и дороги, соответствуют проектной документации.
Функциональные обязанности:
Контроль проектирования объектов
Составление Технологической карты объекта
Подбор подрядчиков (тендер)
Подбор строительных материалов. Закупка
Организация логистики снабжения строительного объекта
Контроль исполнения ТК
Сметный контроль строительства
Контроль качества работ
Контроль выполнения объемов работ
Приемка и оплата выполненных работ
Сдача объекта покупателю/заказчику
ЦКП:
Готовый Коттедж, соответствующий высоким стандартам качества строительства, материалов и дизайна.
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности: ЦКП:
Функциональные обязанности:
Юр. сопровождение проекта на всех этапах развития проекта
Сопровождение Договорной работы
Претензионная работа с контрагентами
Подготовка документов для создания ТСН
Мониторинг законодательства
ЦКП:
правовая защита компании через подготовку и проверку юридически значимых документов, консультирование по правовым вопросам, представительство в суде и обеспечение соблюдения всех норм законодательства.
ЦКП: точная и своевременная финансовая отчетность, обеспечивающая эффективное управление денежными средствами и поддержку принятия управленческих решений
Функциональные обязанности:
Разработка Финмодели проекта
Разработка Бизнес - плана
Бюджет проекта
Расчет и оплата ЗП
ЦКП:
обеспечение устойчивого финансового положения компании через эффективное управление денежными потоками, оптимизацию затрат, правильное распределение ресурсов и поддержание высокого уровня прозрачности и надежности в финансовых операциях.
Диагностика процессов разработки и реализации продукта
Презентация
Организационная структура с функциональными обязанностями и ценным конечным продуктом
Структура компании
Диагностика процессов разработки и реализации продукта
Диагностика
Техническое задание для заказа маркетингового исследования для продажи коттеджного посёлка
Техническое задание
Стратегия продвижения проекта
Стратегия
Стратегия развития компании на основании SWOT-анализа