В текущих экономических и политических реалиях недвижимость должна работать как актив, защищающий от инфляции и девальвации валют.
Важна безопасность сделки с проверенным и надежным застройщиком, полная приватность покупки, скрыто от «лишних» глаз!

• Высокий арендный доход:

в отличие от Италии или Бразилии, где рынок аренды перенасыщен или имеет низкую доходность (ROI часто составляет 3–5%), Бали предлагает одни из самых высоких показателей доходности в мире — от 10% до 17% годовых в валюте. Это обусловлено круглогодичным спросом со стороны туристов и экспатов и турпоток постоянно растет.

• Рост стоимости капитала:

недвижимость на Бали стабильно дорожает на 10–15% в год. Остров ограничен географически, земля под застройку заканчивается, что создает естественный дефицит и толкает цены вверх. Покупка сегодня гарантирует сохранение и приумножение капитала.

• Защита от мировых кризисов:

экономика Индонезии демонстрирует устойчивость к глобальным шокам, это внеблоковая страна не вводящая санкций против других государств и людей. Инвестиции в местную недвижимость номинированы в долларах, что защищает покупателя от волатильности рубля, евро или бразильского реала.

Сравнение с другими вариантами:

• Италия: высокие налоги на владение и наследство, бюрократия, низкая ликвидность объекта при перепродаже.
• Бразилия: высокая инфляция, политическая нестабильность, риски безопасности.
• Пхукет/Кипр: рынки перегреты, цены достигли пика.

На Пхукете вводятся новые ограничения на владение землей иностранцами через компании. Плохо продается вторичка, турист менее платежеспособный в отличии от Бали.
Кипр сталкивается с геополитическими рисками и ужесточением банковского комплаенса.

Вопрос легального проживания является ключевым.

• Бали предлагает самые лояльные условия для долгосрочного пребывания инвесторов.

-1-2 месяца можно проживать по туристической визе, оплатив в аэропорту при въезде на Бали

-можно проживать 1 или 2 года по D12 - это многократная бизнес-виза

-аналогично по визе KITAS - это временный вид на жительство, который позволяет легально проживать в стране от 6 месяцев до 2 лет с правом продления
Процедура получения визы прозрачна и не требует сложных подтверждений дохода или знания языка, мы можем помочь с оформлением.

• Альтернативы:

Для длительного проживания в Италии требуется пассивный доход вне страны и сложные налоговые декларации.
Бразилия и Таиланд требуют ежегодных продлений виз (бордер-ранов), что неудобно.
Статус Северного Кипра юридически спорен и создает проблемы с международным банковским обслуживанием.

Современный Бали — это уже не только серфинг и йога, но и развитая городская среда.

• Медицина:

на острове работают клиники мирового уровня (например, BIMC, Siloam) с англоговорящим персоналом и современным оборудованием. Стоимость медицинских услуг значительно ниже, чем в Европе или США.

• Образование:

существует множество международных школ (Green School, Canggu Community School, Nuanu), работающих по западным стандартам, что идеально подходит для семей с детьми.

• Связь и технологии:

покрытие высокоскоростным интернетом (оптоволокно и 5G) охватывает все основные районы острова, позволяя вести бизнес удаленно без потери эффективности.

• Логистика:

международный аэропорт Нгурах-Рай (DPS) — один из лучших в Азии, с прямыми рейсами во все крупные города мира. Прямой рейс из Москвы.
Из Екатеринбурга пока с пересадкой, множество удобных вариантов, я часто сам так летаю.

Несмотря на стереотипы о "райском острове", Бали остается одним из самых безопасных направлений в Юго-Восточной Азии. Остров входит в десятку самых безопасных мест на планете, а это на сегодняшний день очень актуально.

• Низкий уровень преступности:

тяжкие преступления против иностранцев крайне редки. Основная проблема (в целом для Азии) — мелкое воровство, которого легко избежать, соблюдая базовые правила предосторожности, и зависит от мест проживания конечно, в локациях Кедунгу и Нуану безопасно.

• Социальная стабильность:

Индонезийцы — одна из самых дружелюбных и гостеприимных наций в мире. Социальные конфликты здесь случаются несопоставимо реже, чем в Бразилии или некоторых районах Италии. Бали, это единственный остров с индуистской верой в Индонезии, балийцы очень милые и духовные люди.

• Экология:

Вы будете жить в окружении самой уникальной природы, на одном из самых красивых островов в мире. Это невероятная атмосфера и состояние от ощущения нахождения на острове Богов.

Выбор Бали сегодня — это не только покупка недвижимости, а приобретение комплексного решения для жизни и защиты капитала в одном из самых популярных и статусных мест на планете.
Вы получаете:

1. Актив, который приносит деньги, а не требует постоянных расходов на содержание.
2. Гарантированный доступ к миру, благодаря простой визовой программе для всей семьи.
3. Высокое качество жизни (медицина, школы, сервис, продукты) за разумные деньги.
4. Абсолютную безопасность и комфортную социальную среду проживания.
5. Надежного застройщика и партнера, качество строительства и высокая доходность.

В то время как другие рассматриваемые вами рынки либо стагнируют, либо сопряжены с высокими рисками (геополитика, криминал, сложная бюрократия), Бали представляет собой точку роста и спокойствия.
Это стратегическая инвестиция в ваше будущее, которая обеспечит вам и вашей семье свободу передвижения, финансовую стабильность и непревзойденное качество жизни.
Делайте выбор сегодня и получите приятную стоимость и привилегии!